Dom w zabudowie bliźniaczej do remontu – Kazimierzowo

Kazimierzowo to spokojna miejscowość o kameralnym charakterze, położona na obszarze Żuław Elbląskich, tuż przy granicy z Elblągiem.

Bliskość miasta: Do ścisłego centrum Elbląga są zaledwie ok. 3–4 kilometry. Dojazd samochodem zajmuje około 10 minut.

Komunikacja: Szybki wyjazd w kierunku Trójmiasta dzięki bliskości trasy S7. Dostępna jest również lokalna komunikacja autobusowa łącząca wieś z miastem.

Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 100 m², zlokalizowany w Kazimierzowie (gmina Elbląg). Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 500 m².

Stan techniczny budynku:

Dom został wybudowany w 1934 roku. Najważniejsze prace konstrukcyjne na zewnątrz zostały już wykonane:

* dach: nowy, zrobiony w 2022 roku (pokrycie z blachy).
* okna: wymienione na plastikowe (PCV).

Wnętrze budynku wymaga remontu i własnej aranżacji, co daje możliwość dostosowania standardu oraz dokładnego układu pomieszczeń do własnych potrzeb.

Układ pomieszczeń:

Parter:

* wiatrołap oraz przedpokój,
* salon z bezpośrednim wyjściem na duży taras,
* dwie sypialnie,
* duża, osobna kuchnia z oknem,
* łazienka z oknem, wc
* Wydzielone miejsce na piec.

Piętro:

* dwa duże pokoje,
* przedpokój,
* wejście na strych (strych z możliwością adaptacji na cele mieszkalne, co pozwala na zwiększenie metrażu).

Ogrzewanie:

Budynek posiada wydzielone miejsce na piec. Istnieją dwie alternatywy grzewcze do wykorzystania przez nowego właściciela:
1. Piec dwufunkcyjny gazowy.
2. Piec ze sterownikiem.

Media i instalacje:

* Woda: z sieci miejskiej
* Kanalizacja: szambo

Koło domu znajdują się dwa blaszane garaże.

Informacje formalne i cenowe:

* Cena ofertowa: 339 000 zł
* Stan prawny: Pełna własność, jeden właściciel, czysta księga wieczysta.

Podsumowanie:

Nieruchomość stanowi solidną bazę do własnego wykończenia, oferując dużą przestrzeń mieszkalną (łącznie aż 4 sypialnie + salon). Głównym atutem oferty jest uregulowany stan prawny (jeden właściciel), zrobiony dach, okna PCV, dostęp do wody miejskiej oraz brak dodatkowych kosztów prowizji dla kupującego.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na oglądanie nieruchomości.

Jeśli szukasz profesjonalnego doradcy kredytowego, nasz doradca dopasuje optymalne rozwiązania finansowe do Twojej sytuacji, zapewniając szybki i bezproblemowy proces kredytowy.

Zapraszamy na prezentację.

Małgorzata Bąk

tel. 503 898 470

Jakub Bąk

tel. 666 257 317

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Przedmiotowa oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Rewir